For sale · Westville, DurbanZu verkaufen · Westville, Durban
A much-loved 4-bedroom family home with pool and east-facing views, a separate flatlet and a 66 m² log cabin with its own kitchen and bathroom. All on a 5,522 m² stand in Westville.Ein gepflegtes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Pool und Blick nach Osten, dazu eine separate Einliegerwohnung und ein 66 m² großes Blockhaus mit eigener Küche und eigenem Bad. Auf 5.522 m² Grund in Westville.
What you getWas dazugehört
Live in the main house and let the flatlet and the cabin. Or keep everything for a large family, guests, a home office or parents.Im Haupthaus wohnen und Einliegerwohnung und Blockhaus vermieten. Oder alles selbst nutzen: für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder die Eltern.
Main houseHaupthaus
FlatletEinliegerwohnung
Log cabin · 66 m²Blockhaus · 66 m²
The landDas Grundstück
Plots of this size are rare in Westville. The stand runs down the green slope behind the house, with established trees, lawn, pool terrace and the log cabin.Grundstücke dieser Größe sind in Westville selten. Es zieht sich hinter dem Haus den grünen Hang hinunter, mit altem Baumbestand, Rasen, Poolterrasse und dem Blockhaus.
FeaturesAusstattung
Municipal rates approx. R 2,650 per month.Grundsteuer (Rates) ca. R 2.650 im Monat.
PhotosFotos
Income potentialMögliche Mieteinnahmen
Example based on current asking rents for comparable homes in Westville (November 2026). Not a guarantee of income.Beispielrechnung auf Basis aktueller Angebotsmieten vergleichbarer Objekte in Westville (November 2026). Keine Zusage von Einnahmen.
| Main house, 4 bedrooms with poolHaupthaus, 4 Zimmer mit Pool | R 20 000 |
| FlatletEinliegerwohnung | R 6 500 |
| Log cabin with kitchen and bathroomBlockhaus mit Küche und Bad | R 4 500 |
| Per monthPro Monat | R 31 000 |
| Per yearPro Jahr | R 372 000 |
Comparable asking rents in Westville: 4-bedroom houses R 15,000–25,000, garden cottages and flatlets R 4,500–9,000 per month. The UKZN Westville campus nearby creates steady demand for small units.Vergleichsmieten in Westville: 4-Zimmer-Häuser R 15.000 bis 25.000, Gartenhäuser und Einliegerwohnungen R 4.500 bis 9.000 im Monat. Der nahe Westville-Campus der Universität KwaZulu-Natal sorgt für stetige Nachfrage nach kleinen Einheiten.
9.7 %
Gross, on the asking price of R 3,850,000, before rates, insurance, maintenance and vacancy. Rents in Rand.Brutto, bezogen auf den Angebotspreis von R 3.850.000, vor Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Leerstand. Mieten in Rand.
Living in the main house? Letting flatlet and cabin could bring in around R 11,000 a month towards your costs.Selbst im Haupthaus wohnen? Einliegerwohnung und Blockhaus könnten zusammen rund R 11.000 im Monat zu den Kosten beitragen.
LocationLage
Westville is one of Durban's established leafy suburbs, known for its schools, its trees and easy access to the city, the coast and the airport.Westville ist einer der gewachsenen, grünen Vororte von Durban, bekannt für seine Schulen, alten Baumbestand und kurze Wege in die Stadt, an die Küste und zum Flughafen.
Driving times approximate, outside rush hour. Exact address on request.Fahrzeiten ungefähr, außerhalb der Stoßzeiten. Genaue Adresse auf Anfrage.
Buying in South AfricaKaufen in Südafrika
Non-residents can buy freehold property in South Africa and are registered as owners in the Deeds Office, just like locals.Auch Nicht-Residenten können in Südafrika Grundeigentum erwerben und werden wie Einheimische als Eigentümer im Grundbuch (Deeds Office) eingetragen.
The sale is agreed in a written Offer to Purchase. A conveyancing attorney then handles the transfer and holds the deposit in trust.Der Kauf wird in einem schriftlichen Kaufangebot (Offer to Purchase) vereinbart. Ein Übertragungsanwalt (Conveyancer) wickelt die Umschreibung ab und verwahrt die Anzahlung treuhänderisch.
The buyer pays transfer duty and attorney fees. At this price, transfer duty is roughly R 200,000.Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer (Transfer Duty) und Anwaltskosten. Bei diesem Preis liegt die Transfer Duty bei rund R 200.000.
Funds brought in from abroad through a South African bank are documented, so the proceeds can be taken back out on a later sale.Über eine südafrikanische Bank eingebrachtes Kapital wird dokumentiert, damit der Erlös bei einem späteren Verkauf wieder ausgeführt werden kann.
General information, not legal or tax advice. Please confirm details with a South African attorney.Allgemeine Hinweise, keine Rechts- oder Steuerberatung. Details bitte mit einem südafrikanischen Anwalt klären.
Viewing & questionsBesichtigung und Fragen
Viewings in Westville can be arranged at short notice, and a video tour is available for buyers abroad. A few details help us reply properly.Besichtigungen vor Ort sind kurzfristig möglich, für Käufer im Ausland auch per Videorundgang. Ein paar Angaben helfen uns, passend zu antworten.